Выбрасывая огромные деньги на свадьбу, покупая квартиру, машину и другое имущество, супруги редко думают о том, что им придётся разводиться. Но когда этот момент настаёт, то именно имущественные споры становятся самыми сложными в вопросе судебного урегулирования бракоразводного процесса. И зачастую единственный выход из ситуации — это профессиональная оценка недвижимости, к которой прибегают в том случае, если необходимо провести объективный раздел совместно нажитого имущества.
Как оценивается имущество при разводе
Полноценно оценить имущество во время развода может только независимый специалист, именно благодаря его усилиям количество судебной волокиты будет минимизировано, так как в разделе учитывается не только пресловутая недвижимость, вечный камень преткновения в разводах, но и многие другие факторы, такие как стоимость ремонта, интеллектуальная собственность, выигрыши, пособия и тому подобные формы дохода.
Хотя, конечно, самыми дорогостоящими объектами являются недвижимые, и оценка их предполагает учёт различного рода нюансов:
- обязательный осмотр;
- описание, включающее в себя дату приобретения, фотографии до ремонта и после и т. д.;
- ходатайство в суде о привлечении оценщика;
- достаточное количество времени на оценку;
- реальное обоснование цены.
К сожалению, многие супруги, находящиеся на грани развода, пытаются буквально вытрясти из оценщика ту стоимость недвижимости, которая им выгодна, и неопытные либо неквалифицированные специалисты соглашаются на такие уступки. В дальнейшем это приводит к тому, что результаты экспертизы признаются недействительными, и приходится ещё раз проводить оценку и оплачивать услуги.
Также следует принимать во внимание, что при разводе супругов, владеющих совместным предприятием, происходит оценка бизнеса и его активов, как материальных, так и нематериальных. Этот вопрос тоже следует поручить независимым экспертам, так как самостоятельно оценить и представить в суде необходимые материалы невозможно.
