Достоинства и недостатки ипотечных кредитов
Ипотека – это такой вид кредита, который оформляется на продолжительное время под залог недвижимости. При покупке жилья таким образом, оно, как правило, остается в залоге у финансовой организации. Но есть и другой вариант – заложить можно другую, находящуюся в собственности жилплощадь. Такой заем выдают, чаще всего, банки Тюмени, ипотека в которых является приоритетным направлением кредитования. Они предлагают разные условия – процентные ставки, сроки погашения, требования к доходам и так далее.
Как всякий кредитный продукт, ипотека имеет свои плюсы и минусы.
Преимущества ипотеки
- Основным достоинством данного кредита является быстрое получение жилья даже без наличия всей требуемой суммы, а уже затем ее постепенной выплаты.
- Достаточно выгодным моментом является то, что процентная ставка остается неизменной и не зависит от роста инфляции в стране. Иначе говоря, купив жилье, его можно через какое-то время продать, досрочно закрыть долг и остаться еще в плюсе, но это при условии, что стоимость недвижимости вырастет.
- При получении ипотеки каждый человек может воспользоваться льготами (разовый налоговый вычет), которые нельзя получить, когда, например, человек оформляет автокредит: банк Тюмень в этом случае предлагает другие льготные условия.
- Перед выдачей кредита, банки обязательно страхуют риски, такие как потеря права собственности на жилье или работоспособности заемщика, что является несомненным плюсом.
Учитывая все вышеперечисленное, популярность ипотеки становится больше, а жилье доступнее.
Недостатки ипотеки
К минусам ипотеки относится удорожание жилья из-за выплаты процентов. Но кроме этого, многих клиентов обременяют многочисленные нюансы оформления подобного кредита: первый взнос, наличие гражданства и официальных документов о доходах, привлечение поручителей и тому подобное.
Заемщику еще придется понести массу других расходов: за открытие счета, получение различных справок, услуги нотариуса и прочие. Особенно неприятно, когда о некоторых комиссиях клиент узнает уже в процессе оформления ипотеки или вообще на завершающей стадии. Недешево обходится и страхование недвижимости. Хотя эта процедура весьма полезна, она может значительно повлиять на сумму ежемесячных выплат.
Что касается того, брать ипотеку или нет, каждому человеку необходимо самостоятельно определиться, что для него важнее в конкретной ситуации.
