На сегодняшний день ипотека – это кредит под залог, который находится во владении или только будет куплен на деньги банка. На недвижимое имущество, которое заложено под ипотеку, до полного погашения перед банковским учреждением появляется запрет на продажу или переоформление во владение постороннего лица.
Кредит под недвижимость – деньги выдаются под залог квартиры, гаража, дома.
Время пользования ипотечным кредитом сильно отличаются от выбранного банка-кредитора и тарифа кредитования, также степени заработка заемщика и размера кредита. В среднем, вы можете заключить сделку от трех до двадцати лет.
Заключается кредит под залог недвижимости очень сложно и долго, так как процедура состоит из многих ступеней подачи заявления, сбора документов, рассмотрения самого заявления кредитной службой банковского учреждения, оценки предмета залога и страхования. Когда вы покупаете квартиру в кредит под залог недвижимости, необходимо еще выбрать то, что вам больше всего по душе. Да еще нужно, чтобы этот объект одобрил банк.
Но если вы оформляете кредит под залог недвижимости на потребительские цели, то одобрение банка не потребуется.
Когда вы получаете кредит под квартиру, то продавец недвижимости получает чуть ли не всю сумму за жилье от банка и примерно 20% от самого покупателя. Купленное жилье оформляется во владение заемщика, но регистрируется в качестве объекта с обременением, и это нисколько не мешает ему применяться ее в качестве жилья сразу же после оформления сделки.
Если предоставляется кредит залог недвижимость, тогда потратить все деньги заемщик может по своему желанию и распорядиться самостоятельно своими расходами без каких-то объяснений банку. Более того, до оформления кредита недвижимость должно быть оформлено в банке, но это нисколько не мешает заемщику.
Свои достоинства имеет потребительский кредит, который оформляется также под залог недвижимости. Самое первое – это то, что процент по таким займам намного ниже, чем при применении любым другим потребительским займом. Вы можете взять большую сумму денег, которая будет ограничена только залоговой ценой недвижимости. Приобрести можно все, что вы захотите, и после получения заемных средств больше не сталкиваться с лишними хлопотами, так как обеспечение уже сделано, и заемщик должен только вовремя вносить платежи. Вот только кредит под квартиру выдается на маленький срок, чем ипотека. Поэтому кредит погашается в течение десяти лет.
Как видите, преимущества и у ипотечного, и у потребительского кредита налицо. Они выгодны со всех сторон, если к ним правильно подойти. Поэтому не бойтесь оформлять кредиты!
Материал предоставлен сайтом: kreditor77.ru
