Сообщений в теме: 93

[ovromig]

Всем привет!
Просьба не флудить, спс. за понимание
Деньги не большие, но тем не менее )
Ситуация след:
Есть сумма в 400 т.р. и на подходе 1,5 мл. (1-2 нед.) можно довести до 2 млн.
Ломаю голову куда их пустить, чтоб работали и жел. с макс. отдачей.
Про Банки знаю, про вклады тоже, хочу в рентабельное дело вложить.
Ребят есть мысли, идеи?

 

Благодарю кто принял участие и высказал своё мнение!

Сообщение отредактировал ovromig: 11 July 2013 - 22:18

[ptaha725]

Всем привет!
Просьба не флудить, спс. за понимание
Деньги не большие, но тем не менее )
Ситуация след:
Есть сумма в 400 т.р. и на подходе 1,5 мл. (1-2 нед.) можно довести до 2 млн.
Ломаю голову куда их пустить, чтоб работали и жел. с макс. отдачей.
Про Банки знаю, про вклады тоже, хочу в рентабельное дело вложить.
Ребят есть мысли, идеи?

 

Сейчас Danil подтянется,у него вариантов куча!

[Kon_An]

Всем привет!
Просьба не флудить, спс. за понимание
Деньги не большие, но тем не менее )
Ситуация след:
Есть сумма в 400 т.р. и на подходе 1,5 мл. (1-2 нед.) можно довести до 2 млн.
Ломаю голову куда их пустить, чтоб работали и жел. с макс. отдачей.
Про Банки знаю, про вклады тоже, хочу в рентабельное дело вложить.
Ребят есть мысли, идеи?

 

Если еще поднабрать, то можно например купить однушку у надежного застройщика на этапе начала строительства, а потом впарить Правда, тут встает вопрос 3-х лет в собственности.

[Vadik]

Если еще поднабрать, то можно например купить однушку у надежного застройщика на этапе начала строительства, а потом впарить Правда, тут встает вопрос 3-х лет в собственности.

Можно продать ,а точнее переуступить до вступления в права собственности. вопрос 3-х лет отпадает.

[Kon_An]

Можно продать ,а точнее переуступить до вступления в права собственности. вопрос 3-х лет отпадает.

 

А как это делается технически? Допустим, вот есть квартира, которую человек хочет продать раньше 3-х лет в его собственности, как обойти вопрос с налогом?

[piton]

А как это делается технически? Допустим, вот есть квартира, которую человек хочет продать раньше 3-х лет в его собственности, как обойти вопрос с налогом?

 

искать покупателя, который согласится указать в ДКП минимальную сумму.

[piton]

Всем привет!
Просьба не флудить, спс. за понимание
Деньги не большие, но тем не менее )
Ситуация след:
Есть сумма в 400 т.р. и на подходе 1,5 мл. (1-2 нед.) можно довести до 2 млн.
Ломаю голову куда их пустить, чтоб работали и жел. с макс. отдачей.
Про Банки знаю, про вклады тоже, хочу в рентабельное дело вложить.
Ребят есть мысли, идеи?

 

покупка недвижимости с окупаемостью не более 10 лет. все эти вложения в дело, как правило приводят к появлению дополнительных долгов. p.s. в банке больше 16 т.р. с 2-х миллионов (в месяц), врятли получится поиметь.

Сообщение отредактировал piton: 10 July 2013 - 13:29

[Stierlitz]

покупай в Китае у производителя один контейнер 40 фут с шинами, продавай здесь с наваром

[Kon_An]

искать покупателя, который согласится указать в ДКП минимальную сумму.

 

Это очевидный вариант, но для обеих сторон может быть несколько стремноват.

 

По теме: если щас купить на этапе фундамента однушку скажем за 2,5 в ближнем Подмосковье, то, скорее всего, ее через полтора года удастся впарить без доп. вложений где-то за 3,5 (примерно). В Ленинбурге наверняка расклады схожие. Итого 40% гешефта за полтора года, банковских процентов таких близко не бывает, и риск не особо велик.

[чайник со свистком]

Купить однушку, сдать ее, по истечению 3 лет продать. Не знаю почем у вас аренда квартир, но навар за аренду будет примерно такой же, как и навар с продажи по истечению 3 лет. Но в данном случаем придеться делать минимальный ремонт. Либо покупать с чистовой отделкой.

[Disman]

А какая доходность требуется?

[Disman]

Купить однушку, сдать ее, по истечению 3 лет продать. Не знаю почем у вас аренда квартир, но навар за аренду будет примерно такой же, как и навар с продажи по истечению 3 лет. Но в данном случаем придеться делать минимальный ремонт. Либо покупать с чистовой отделкой.

 

Боюсь, что купить однушку в Москве, и Мос. обл. за 2 млн. уже лет 5 как невозможно, тем более с отделкой под сдачу(

[Kon_An]

Купить однушку, сдать ее, по истечению 3 лет продать. Не знаю почем у вас аренда квартир, но навар за аренду будет примерно такой же, как и навар с продажи по истечению 3 лет. Но в данном случаем придеться делать минимальный ремонт. Либо покупать с чистовой отделкой.

 

За Питер не скажу, вот мАсковские реалии: самая простая однушка с окнами на МКАД и поля аэрации стОит примерно 4,5 млн рэ.

 

Сдать ее при хороших раскладах, с мебелью и с учетом включенной коммуналки, выйдет примерно ну тыщ за 25. При этом вклад 4,5 млн под 11% годовых в рублях принесет без малейшего гимора 495 тыщ рэ в год, т.е. 41 тыс рэ в месяц. При этом средства остаются в максимально возможном ликвидном виде, т.е. в деньгах.

 

Минусов два - могут рухнуть и банк и рубль. От падения банка можно защититься, раскидав денежку по нескольким (не более 700 тыс на каждый), от падения рубля - никак

[Dr. Rome]

Вложение денег без постоянного контроля, приведёт к их потере.
Так что остаётся вариант с вкладом в банки по 1 млн.., правда инфляция всё сожрёт.

[piton]

Это очевидный вариант, но для обеих сторон может быть несколько стремноват.

 

это самый простой вариант. таких ситуаций уйма.

 

По теме: если щас купить на этапе фундамента однушку скажем за 2,5 в ближнем Подмосковье, то, скорее всего, ее через полтора года удастся впарить без доп. вложений где-то за 3,5 (примерно). В Ленинбурге наверняка расклады схожие. Итого 40% гешефта за полтора года, банковских процентов таких близко не бывает, и риск не особо велик.

 

лёгкие деньги (хотя рисков дохренища). именно из-за этого рынок сейчас переполнен такими предложениями. в ввиду того, что заработать хочется как можно больше, то торгуются плохо. отсюда и хреновая продажа. квартира может зависнуть на неопределенный срок.

 

Купить однушку, сдать ее, по истечению 3 лет продать. Не знаю почем у вас аренда квартир, но навар за аренду будет примерно такой же, как и навар с продажи по истечению 3 лет. Но в данном случаем придеться делать минимальный ремонт. Либо покупать с чистовой отделкой.

 

самый нормальный вариант. как и: покупка комерческой недвижимости и сдача в аренду (но тут уже бюджет другой)

 

Вложение денег без постоянного контроля, приведёт к их потере.
Так что остаётся вариант с вкладом в банки по 1 млн.., правда инфляция всё сожрёт.

если говорить про вложение в дело, то да. Про банки я уже написал выше: с одного миллиона иметь 8 000 рублей в месяц - это даже не смешно. В нашей стране на вкладе не заработать (большие объёмы не счетаем )

Сообщение отредактировал piton: 10 July 2013 - 15:12

[kseich]

Не, для недвижимости не та сумма, в банк можно на депозит, но и ликвидность не очень-там за аренду ячейки+ пересчет и выдачу купюр сдерут. и не забывайте что заработанная сумма с бана облагается 13% налогом на доходы физ. лиц.
тут или торговля (покупка чего то за границей и продажа у нас) или какие то инновации - например у меня товарищ за 2 года раскрутился-я подсказал ему сделать мобильный шиномонтаж. он купил ПЫЖа, оборудовал его и сезонно ездит и переобувает машины, в межсезонье оборудование ставит в гараж где сидит отдельный чел на залетных заказах а на пыже осуществляет грузоперевозки.-за 2 года уже и свои клиенты, и интернет магазин шин и уже вторую машину берет с экипажем.
можно фуру в лизинг в зять и дальнобоем заделаться. а если со временем еще и рефрежиратор поставить то вообще нормально.
но деньги сразу не отобьются, это надо понимать.

[Man67]

купить колхоз и поднять его. Во тема!!! (шутка)

[cuba]

Два миллиона - это не деньги для вложенй... купи себе что-нибудь приятное...

[buh13]

купить колхоз и поднять его. Во тема!!! (шутка)

Ты даже представить не можешь на сколько это не шутка. Третий год в сельском хозяйстве, знаю, что говорю.

[Anatole 46 rus]

Два миллиона - это не деньги для вложенй... купи себе что-нибудь приятное...

http://autoutro.ru/g....shtml?gallery0