Сообщений в теме: 319

[Dimastiy]

Электричеством не накладно? И ещё! Реально дом из бруса утеплить, чтобы тепло держал как каменный? Или все таки это дачный вариант?

каменный дом как раз плохо держит тепло и неэнергоэффективен. грамотно сделанный деревянный дом и экологичнее, и теплее, и дешевле в обогреве зимой.

[merdeses]

и дров...)))

На дрова в крайнем случае сам дом можно пустить.

[sheremet]

Электричеством не накладно? И ещё! Реально дом из бруса утеплить, чтобы тепло держал как каменный? Или все таки это дачный вариант?

 

у меня соседи по гаражу такую систему поставили. неутеплённый гараж 54м, в среднем зимой обходится в 10р\месяц. платим строго по счётчику. систему выставляют так, что бы ночью поддерживала температуру поменьше, а днём повыше. так же на выходные включается экономичный режим.
если утеплить, то думаю цифра будет процентов на 30 меньше.
ну а уж как утеплять дома, я не очень в курсе нюансов. по этому поводу пусть строители подскажут...

[merdeses]

у меня соседи по гаражу такую систему поставили. неутеплённый гараж 54м, в среднем зимой обходится в 10р\месяц. платим строго по счётчику. систему выставляют так, что бы ночью поддерживала температуру поменьше, а днём повыше. так же на выходные включается экономичный режим.
если утеплить, то думаю цифра будет процентов на 30 меньше.
ну а уж как утеплять дома, я не очень в курсе нюансов. по этому поводу пусть строители подскажут...

Впечатляет конечно. Но деревянный дом как грится "не на века". Как усушка древесины со временем, деформация? Если жучок какой? И все такое.

Сообщение отредактировал merdeses: 07 April 2016 - 09:46

[Dimastiy]

Впечатляет конечно. Но деревянный дом как грится "не на века". Как усушка древесины со временем, деформация? Если жучок какой? И все такое.

погуглите сколько стоят немецкие фахверки. думаю что удивитесь..
обработать все правильно нужно при постройке + поправка на региональные особенности
если все спроектировано верно и нет косяков при постройке - стоять будет очень долго и не хуже каменного

[merdeses]

погуглите сколько стоят немецкие фахверки. думаю что удивитесь..
обработать все правильно нужно при постройке + поправка на региональные особенности
если все спроектировано верно и нет косяков при постройке - стоять будет очень долго и не хуже каменного

Надо глянуть как-нибудь.

[sheremet]

Впечатляет конечно. Но деревянный дом как грится "не на века". Как усушка древесины со временем, деформация? Если жучок какой? И все такое.

я так полагаю, всё зависит от застройщика. приведу пару примеров:
в 2005-м году на базе построили семь домиков из сруба. так, сверху брёвна облили какой то гадостью и на этом успокоились. спустя десять лет брёвна изнутри пустые, рассохлись, между ними стали появляться щели... ну в общем домам приходит пушной северный зверёк...
и второй пример: мой дом. построен лет пятьдесят назад, а может и больше, из досок. чем их обрабатывали, я не знаю. предполагаю что банально сделано из топляка. так в них даже саморезы не вкручиваются, а свёрла по дереву моментально тупятся. дом стоит насмерть. утеплитель на потолке - смесь соломы говна и опилок. так там ни одна сволочь из насекомых не заводится. только сойки и ласточки живут под крышей...)))

Прикрепленные изображения

• 

[Яков_Лещ]

sheremet, этой избе - лет семьдесят минимум, судя по утеплителю потолка, я даже подозреваю, что крыша была изначально крыта дранкой.

[sheremet]

sheremet, этой избе - лет семьдесят минимум, судя по утеплителю потолка, я даже подозреваю, что крыша была изначально крыта дранкой.

 

не, на крыше шифер был. это я уже нормальную крышу делал. вместе с основой, которая была ровесница дому...

[Яков_Лещ]

Если нет газовых коммуникаций рядом?

 

Если обязательно хочется топить именно газом, то существует такая штука, как газгольдер.

[Яков_Лещ]

sheremet, в любом случае, изба - во! Ещё лет сто простоит.

[Игорек]

Если нет привязанности к этому участку нет - есть смысл поискать на "вторичном" рынке. Мы почти 3 года назад купили за чуть большую сумму вполне жизнеспособный участок в обжитом СНТ около МБК, на участке дом 6*9, второй дом (одноэтажный с возможностью "обжить" мансарду) с баней, кухней, столовой и большой жилой комнатой. Плюс ещё гараж 6,5*4. За 3 года исправлены все 3 печи, отремонтирован гараж (полностью новая крыша, поставлены стены, оштукатурены, сделан потолок, новая проводка, освещение), установлено ТВ, убрано все лишнее, выращен газон, отсыпана площадка под 3 машины, окультурен сад (в прошлом году яблок и груш было столько, что я каждые выходные привозил по 3-4 коробки, + несколько пакетов всем желающим), сделана беседка, почищен колодец, установлен большой стационарный мангал-очаг. Всякие дорожки-фонарики, люстры-канделябры не в счёт, не счесть этого всего. Вложено (не считая накладных расходов вроде шашлыка, сопутствующих жидкостей, топлива и т.п ) я думаю как раз ещё тысяч 600, это с учётом того, что многое делали сами.
Вообще это процесс практически бесконечный, как тюнинг.

[staswerr]

правильно сказали,это процесс бесконечный),поднимать с нуля-600 минимум,ну и еще потом столько же!Мы когда строить стали,4 года назад,тоже думали-ну вот поставят-заживем...АГА))Как на Форумхаусе правильно кто-то сказал:"Вы построили дом?поздравляем!приступайте к ремонту!"
Вот теперь не знаю что лучше...строить с нуля,или брать б/у.С нуля да,под себя делаешь,И так далее,итп.Да и б/у-головняков не меньше!
По поводу материала-мы сразу отмели пеноблоки,кругляк(НОРМАЛЬНЫЙ!) не так просто,как кажется,ну и в итоге я поставил из бруса первый этаж,и каркасник второй.Стоял,сох,усаживался,красили базой сначала,потом 2 слоя Белинкой...каждые 3,4 года красить надо по новой...
А вообще сейчас,оборачиваясь назад,я бы поставил каркасник а не брус,и пох...один черт его надо обшивать!ну да,он может быть "бумажный",но при должном утеплении-ничем особо не уступает!
У меня сосед поставил из кругляка,ну да красивишно,но 3-4 года-будь любезен красить!
Все ИМХО из своего небольшого опыта колхозанского)

Сообщение отредактировал staswerr: 07 April 2016 - 12:17

[merdeses]

только сойки и ласточки живут под крышей...)))

Ну что могу сказать? Свои технологии! Когда приходится иметь дело с древесиной советской эпохи (демонтировать дверной проем например), так там сосну с дубом можно перепутать, стамески тупятся на раз.

[Alpat]

У меня домик в деревне. По моему ему уже давно за 50 перевалило. Я его знаю лет 25 наверное.
Вот только крышу в прошлом году махнули с шифера на металлочерепицу.
А баньку в прошлом годике поставили новую из бруса.
Долго гуглил вопрос. В результате выяснил, что в Пестово гнездо строительных контор.
В результате нашел с представительством в Питере (в Москве тоже есть)
Заказалю Приехали два хлопца и за 10 дней сварганили баньку. Размер 6 на 4 везде брус (внетренние перегородки) обошлось само строение с
доставкой, сборкой, внутренними полками и прочим в 230 рубликов. Печку и электрику сделаю сам попозже.
ТС я бы со своей колокольни посоветовал взять дом под усадку, а через годик, когда усядет делал все остальное.
Для справки мои владения
Думаю в миллион вписаться вполне можно.

 

Удачи

Прикрепленные изображения

• 
• 

[ябезника]

Самый недорогой это каркасник где утепление будут опилки. Опилки обычно за ради Бога отдают и Фундамент так же мощный под это строение не понадобится. И максимум своими руками. Опилками и стены и потолок утепляется. Очень экологично , надёжно и даром..

[zaikov_sputnik]

До миллиона это только сборно.щитоаой..сруб дороже на порядок выйдет.....а недавно по тв видел как один хлопец забабахивает дома из больших морских контейнеров с отделкой снаружи и внутри..причем стоит контейнер 60 тр..и аперед...+ его мобильнось...модно несколько контейнеров соеденить и тд...

[Игорек]

На вторичке полно вариантов, есть выбор и по направлению (у нас обе дачи на Минском ш.), и по части расположения (у леса, в центре кооператива, ближе к водоёма и т.п.), и по части строений. У на в в снт кто-то продавал рублей за 800 дом с участком, сосед сказал. ХЗ какой, я мало кого там знаю.

[Nickolas]

Вполне!
Вчера общался с человечком ,занимается строительством, как раз из бруса.
домик дачный под ключ, тыщ 600 ,фундамент свайно-винтовой,окна ,двери,кровля,коммуникации подвести...
Могу дать телефон,если интересно,пообщаетесь!

Спасибо, но мне пока не надо!

 

На самом деле в эту сумму легко вписаться при площади до 80-100 м.
Главное условие - максимум работ своими руками. Потому - либо сруб, либо каркас. Исключаются такие излишества, как камин (хотя, знаю человека, которому он встал в 25 тр.), теплые полы, 3х камерные стеклопакеты. Комнат, включая кухню, получится 2-3.
Ну и главное, что грызет бюджет - фундамент и крыша. На том же форумхаусе куча отчетов о "доме за миллион", с подробным описанием материалов, работ, бюджета и подводных камней.

К перечисленным удорожателям я бы еще и септик, и коммуникации добавил: все-таки, без электричества и воды не проживешь.

 

Ну я конечно старался просчитать по максимуму, и крышу и сантехнику и электрику.
Но одно дело все это для небольшой бани, и совсем иные расклады (естественно в большую сторону) получатся для дома.

Несколько лет назад мне флигель на дальней даче обошелся под 2 млн. рублей: там был гараж на одну машину, дровяная баня, ванная комната и 3-комнатная гостевая квартира на втором этаже. Первый этаж сделали из пеноблока, второй -- из бруса, крыша из дешевой нержавейки, окна -- 2-ные стеклопакеты. Общая площадь постройки квадратов 150 вышла. Коммуникации все уже были включая газ, но отопление оказалось дешевле электрическое сделать. Кстати, при хорошей теплоизоляции топить электричеством не дорого выходит.

[Dimastiy]

в наше время неплохо бы еще на экологичность материалов смотреть. все-таки дерево и стекло - самые что ни на есть экологичные материалы.

 

дома про которые я говорил по внешнему виду на порядок интереснее, чем все то, что перечислено в этой теме

 

выглядят они примерно вот так:

 

 

 

площадь по-моему 75 квадратов, запчасти на дом обходятся примерно 500-600тр если в лоб и тыс 400-450 если побегать
без учета сборки естественно