Сообщений в теме: 13

[SpikeTLT]

Добрый день!

 

Суть истории.

 

Имеется гараж, арендуемый моим братом. хозяин не собственник, т.к. это крытое машиноместо на МГТС-стоянке (или как там они называются!), и поэтому не стали заключать договор. гараж арендуется достаточно давно. преимущественно в гараже стоял временно ненужный автомобиль, и появлялись там не чаще 1-2раза в месяц. платили своевременно. однако регулярно в гараже, в наше отсутствие и без предварительной с нами договоренности, стал появлялся хозяин, или его представитель и привозил, увозил зимние колёса 3 комплекта, велосипед, санки , иное барахло. по началу напрягло, но позже привык. В итоге захламил пол гаража, который сдавался как на 2 машины, сейчас и одна еле влазит! Но вот на днях обнаружил в гараже записку с требованием вернуть какой-то брызговик от велика и ещё что-то он там не нашёл. Честно сказать я в негодовании и полон возмущения. Почему я должен хранить его вещи, да ещё и платить за это? Не хотелось-бы грубить людям, но походу по другому не получится. Есть версии как с этим бороться? и вообще не наглость-ли это?

Сообщение отредактировал SpikeTLT: 23 October 2010 - 09:54

[T124Vlad]

Тоже арендую гараж, но во избежание подобных эксцессов, сразу сменил замок на воротах на свой. Хозяин пару месяцев назад пытался проникнуть туда, не смог, звонил-возмущался. Я же просто спросил, желает ли он прекратить аренду? Если да, пусть вернёт мне плату за предстоящий год, вот и всё. Вопросы как-то отпали, больше не беспокоит.

[SpikeTLT]

Тоже арендую гараж, но во избежание подобных эксцессов, сразу сменил замок на воротах на свой. Хозяин пару месяцев назад пытался проникнуть туда, не смог, звонил-возмущался. Я же просто спросил, желает ли он прекратить аренду? Если да, пусть вернёт мне плату за предстоящий год, вот и всё. Вопросы как-то отпали, больше не беспокоит.

 

а я-то думал что только у меня такой шустрый ?

 

не совсем понимаю мотивацию действий. что хотел найти? а если сдал, то как ты можешь пользоватся тем, что сдал в аренду?

[T124Vlad]

что хотел найти?

Не найти. Положить что-то "на время". Но мы-то ведь знаем, что нет ничего постояннее "временного"!

Сообщение отредактировал T124Vlad: 04 October 2010 - 10:44

[Волчицын]

Надо спросить хозяина - а когда он квартиру сдаёт, он тоже туда какой-нибудь старый холодильник ссыпает, или девок приводит побухать, пока съёмщиков нету ?
Я гараж снял - всё оттуда выкинул в первый же день, а то машина даже не влезала, теперь вокруг неё плясать можно.
А если без договора, то ещё проще. Нет ножек - нет и мультиков.

[sas23]

да меняй замок, а если притензии не исчезнут ищи новый гараж. предложений полно, найти не проблема. это лучше чем сраться, а то еще машину попортят.

[SpikeTLT]

да меняй замок, а если притензии не исчезнут ищи новый гараж. предложений полно, найти не проблема. это лучше чем сраться, а то еще машину попортят.

 

уже ищу. кстати ещё летом уронил на капот машины шину. отмазался. машина вся рихтованная и в грунте стоит.

[Vadik]

а когда он квартиру сдаёт, он тоже туда какой-нибудь старый холодильник ссыпает, или девок приводит побухать, пока съёмщиков нету ?

1 раз столкнулся именно с такой ситуацией ,пока я в командировке был, хозяин бабу с сдаваемую квартиру привел, там я их на утро, по возвращении из командировки и нашел....
В этот же день забрал залог и съехал за 2 дня оттуда

[imper190]

а започем он сдает тебе гараж?
может он за пицот рублей сдает?

[Евгений 124]

Найдешь новый гараж обязательно заключай договор аренды, и смотри чтобы в договоре было прописано, что арендодатель передает арендатору во гараж во временное владение и пользование, тогда по закону он не имеет право там появляться вообще. И смотри лучше чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано, посмотри свидетельство о праве собственности.
И замок смени.

[SpikeTLT]

а започем он сдает тебе гараж?
может он за пицот рублей сдает?

 

3500 + Свет. за крытую металическую коробку в промзоне. сдавался как гараж на 6*6. изначально доступно было только 6*3,5. когда ключи зимой передал я не заглянул в него. т.к. ранее смотрел, пустой был. когда авто пригнал оказалось там 2а шкафа поселились и письменный стол. а теперь резину ещё добавил. Снимал в любом случае гараж, а не угол

Сообщение отредактировал SpikeTLT: 23 October 2010 - 09:49

[SpikeTLT]

Найдешь новый гараж обязательно заключай договор аренды, и смотри чтобы в договоре было прописано, что арендодатель передает арендатору во гараж во временное владение и пользование, тогда по закону он не имеет право там появляться вообще. И смотри лучше чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано, посмотри свидетельство о праве собственности.
И замок смени.

 

Спасибо за совет учту. в этом и был вопрос в каком случае его можно законно отбрить, очень непонравилась такая наглость. разошлись скандалом. т.к. хозяин переложил мои железки (головку блока и ещё что-то) в салон авто на сиденье. как результат убил кожанное сиденье (дырка от угла головки, и маслянные пятна). возмещать отказался, за хранение колёс в "своем" гараже считает требование денег неправомерно, ещё и обвинил меня в пропаже подголовника от его нивы (150р. в базарный день). при съезде недосчитался ксенона в машине. а подголовник и пластиковый брызговик от велика нашёлся в гараже когда забирал свое барахло. оч. неприятный опыт. а дядя таким интелегентом казался..

Сообщение отредактировал SpikeTLT: 23 October 2010 - 10:00

[Евгений 124]

Еще важный момент, срок договора аренды - заключай новый договор на срок менее 1 года (364 дня или 11 мес. как тебе угодно) это важно. Если срок будет 1 год или более, то придется договор регистрировать в Управлении Росреестра, а это дополнительный геморрой, время и деньги.
Не соблюдая эти условия договор будет ничтожным и никак на владельца гаража ты повлиять не сможешь и суд тебе не поможет.
Если ты собираешься арендовывать на долгий срок, то пропиши, что после истечения срока договора он автоматически пролонгируется на тот же срок!

Удачи!

[imper190]

ищи другой гараж...
люди и дешевле снимают и хозяева годами не появляются.